Перевод нежилого дома в жилой: руководство для собственников
Экспертная помощь в признании садового дома жилым за 7 дней от 15000 руб.

Многолетний опыт работы, лицензии СРО

    user
    phone
    image
    image
    image

    Садовый дом может быть признан жилым в соответствии с постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47.

    При этом:

    — в доме должно быть проведено отопление, водоснабжение, канализация;
    — обязательно наличие санузла и вентиляции;
    — стены должны быть утеплены;
    — расстояние от границы участка до стены дома должно составлять не менее 3х метров;
    — высота от пола до потолка должна быть не менее 2,5 метров.

    Если требования соблюдены, необходимо получить заключение о техническом состоянии дома в организации, имеющей лицензию СРО на проведение инженерных изысканий.

    Для чего требуется перевод садового дома в жилой?
    Перевод садового дома в статус жилого необходим для подтверждения пригодности данного объекта для постоянного проживания и оформления прописки
    В дальнейшем может потребоваться для:
    check
    получения льготного тарифа на электроэнергию
    check
    совершения сделок купли-продажи, дарения, передачи в наследство
    image
    Какие документы нужны для перевода садового дома в жилой?
    Для перевода садового дома в жилой необходимо предоставить специалисту ряд документов:
    Документы, подтверждающие личность заявителя
    Правоустанавливающие документы
    Кадастровый паспорт на земельный участок (при наличии)
    Технический план строения (при наличии)
    Порядок действий
    Перевод садового дома в жилой проводится в несколько этапов:
    1
    Первичная консультация эксперта
    2
    Сбор и анализ технической документации на дом
    3
    Выезд специалиста для проведения обмеров и экспертизы
    4
    Подготовка заключения о техническом состоянии дома с характеристиками и фотографиями и передача клиенту в удобном формате
    Результат
    Заключение о техническом состоянии дома, его конструктивных элементов, коммуникаций и инженерных систем, готовое для подачи в местные органы управления
    Стоимость услуги перевода садового дома в жилой
    Обращаем внимание, что в таблице указаны минимальные цены. Окончательная стоимость обговаривается в ходе индивидуальной консультации.
    стоимость
    срок
    Садовый дом
    15 000 Р
    7 дней
    АНДРЕЙ КУЗНЕЦОВ
    Основатель компании

    Важно понимать разницу между садоводством и огородничеством. На огородном участке могут размещаться только хозяйственные постройки.

    signature
    photo
    Оставьте свой номер телефона, и мы поможем разобраться в вашей ситуации

      user
      phone
      Или свяжитесь с нами любым удобным способом, мы на связи с 8:00 до 21:00 без выходных

        user
        phone
        image
        СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ

        Вынос границ участка в натуру

        350 руб. за точку!

        При заказе более 50 геодезических точек

        ЗАКАЖИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС!

        КОДОВОЕ СЛОВО: «ТОЧКА»

        Вынос границ участка в натуру

        350 руб. за точку!

        При заказе более 50 геодезических точек

        ЗАКАЖИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС!

        КОДОВОЕ СЛОВО: «ТОЧКА»

        Приведи друга и получи

        Скидку в размере 1000 руб.

        На любую услугу!

        Чем больше рекомендаций

        Тем больше СКИДКА

        Приведи друга и получи

        Скидку в размере 1000 руб.

        На любую услугу!

        Чем больше рекомендаций

        Тем больше СКИДКА

        Оформление садового дома под «ключ»

        За 25000 руб.!

        Межевой план + технический план

        ЗАКАЖИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС!

        КОДОВОЕ СЛОВО: «ДАЧА»

        Оформление садового дома под «ключ»

        За 25000 руб.!

        Межевой план + технический план

        ЗАКАЖИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС!

        КОДОВОЕ СЛОВО: «ДАЧА»

        Наши преимущества
        icon
        Оперативно выезжаем на объект по Москве и Московской области
        icon
        Соблюдаем сроки и бесплатно доставляем документы до дверей клиента
        icon
        Не привлекаем посредников, поэтому предлагаем низкие цены
        icon
        Завершаем сделку, только когда документы клиента в полном порядке
        Работает команда профессионалов
        СМИРНОВ МАКСИМ
        Профессия
        Кадастровый инженер
        Номер аттестата
        50-10-67
        Дата выдачи
        16.11.2010
        Запись в реестре
        317
        Данные об оборудованиИ:
        icon
        Тахеометр Spectra Precision FOCUS
        icon

        Свидетельство о поверке: № АПМ 0035984

        смотреть свидетельство
        Работает команда профессионалов
        СИДОРОВИЧ ВЛАДИМИР
        Профессия
        Инженер-геодезист
        Номер аттестата
        -
        Дата выдачи
        -
        Запись в реестре
        П-011944
        Данные об оборудованиИ:
        icon
        Тахеометр Spectra Precision FOCUS
        icon

        Свидетельство о поверке: № АПМ 0035984

        смотреть свидетельство
        Работает команда профессионалов
        КРИВОВА ТАТЬЯНА
        Профессия
        Кадастровый инженер
        Номер аттестата
        77-15-237
        Дата выдачи
        22.10.2015
        Запись в реестре
        28797
        Данные об оборудованиИ:
        icon
        Тахеометр Leica TS06
        icon

        Работает команда профессионалов
        АЛЕКСАНДР ЛУПАНДИН
        Профессия
        Главный инженер-геодезист
        Номер аттестата
        -
        Дата выдачи
        -
        Запись в реестре
        -
        Данные об оборудованиИ:
        icon
        GNSS приемник S-Max GEO
        icon

        Свидетельство о поверке: № АПМ 0041503

        смотреть свидетельство
        Работает команда профессионалов
        АННА РЫБАЛЬЧЕНКО
        Профессия
        Инженер-проектировщик
        Номер аттестата
        -
        Дата выдачи
        -
        Запись в реестре
        -
        Данные об оборудованиИ:
        icon
        icon

        Работает команда профессионалов
        НИКИТА МИЗЕРКОВ
        Профессия
        Помощник кадастрового инженера
        Номер аттестата
        -
        Дата выдачи
        -
        Запись в реестре
        -
        Данные об оборудованиИ:
        icon
        GNSS приемник S-Max GEO
        icon

        Свидетельство о поверке: № АПМ 0041503

        смотреть свидетельство
        Как не ошибиться при выборе исполнителя
        Важно знать:
        Специалисты должны быть аттестованы и иметь необходимые допуски. Геодезические приборы должны быть исправны и своевременно поверены.
        Сроки выполнения работ и ответственность сторон должны быть прописаны в договоре.
        Документы на недвижимость, необходимые для представления в суде, должны быть подготовлены аккредитованной организацией.
        Стоимость услуг фиксируется в договоре перед началом работ и остается неизменной.
        Возможные риски:
        Работа будет выполнена некачественно, и надзорный орган отклонит документы. Это повлечет дополнительные расходы на исправление ошибок.
        В случае устной договоренности будет крайне сложно привлечь исполнителя к ответственности за нарушение.
        В противном случае, суд не примет ваши документы и вы понесете материальные потери.
        Если это происходит, скорее всего, вас пытаются обмануть.
        КАК МЫ РАБОТАЕМ
        icon
        1. Прием заявки и консультация
        В ходе консультации менеджер обговаривает с вами этапы, сроки и стоимость работ, а также необходимый пакет документов.
        icon
        2. Выезд и замеры
        В назначенный день специалист выезжает на ваш объект и проводит необходимые измерения/изыскания.
        icon
        3. Подписание договора
        Непосредственно на объекте заключается клиентский договор и выполняется сбор необходимых данных.
        icon
        4. Оформление документов
        После проведенных работ мы обрабатываем результаты и оформляем необходимые документы.
        icon
        5. Бесплатная доставка
        Готовый пакет документов доставляется до вашей двери курьерской службой. Производится оплата.
        icon
        6. Результат
        Ваши документы готовы для подачи в МФЦ.
        8 лет
        3500+
        90%
        120+
        средний профессиональный стаж наших специалистов
        объектов поставлено на кадастровый учет
        документов регистрируется с первой сдачи
        крупных проектов реализовано в Москве и МО
        На протяжении 7 лет мы профессионально решаем вопросы по землеустройству и кадастровому учету
        Андрей Кузнецов, основатель компании и кадастровый инженер с 10-летним стажем, лично консультирует клиентов по особо сложным и нестандартным вопросам. Мы гордимся тем, что нас рекомендуют друзьям и знакомым.
        Работаем по Москве и Московской области
        Карта реализованных проектов за 2020 год
        Стоимость услуг для любой точки Москвы и области неизменна.

        Перевод нежилого дома в жилой: инструкция для владельцев

        Сделать перевод нежилого дома в жилой достаточно легко, если строение отвечает всем требованиям законодательства и находится на землях СНТ. Это касается дачных и садовых домов, в которых возможно круглогодичное проживание. После перевода в здании можно будет официально прописаться, а также изменить тариф на электроэнергию на более низкий.

        Этапы перевода недвижимости в жилой фонд:

        1. Сбор документации. Владельцу понадобятся: заявление в администрацию или префектуру, документы на право собственности, паспорт, техническое заключение. Техзаключение изготавливается специалистами, у которых имеются лицензии СРО. Сначала они изучают строение на соответствие действующим нормам законодательства, которые предъявляются к жилому фонду.
        2. Передача документов на рассмотрение в госорганы. Сделать это можно через портал госуслуг, Многофункциональный центр, напрямую через местную администрацию.
        3. Передача документации для внесения сведений в ЕГРН.

        Перевод нежилого дома в жилой: основные нюансы

        перевод нежилого дома в жилойДаже если дом соответствует всем строительным нормам и в нем есть все условия для проживания, перевести его в жилой не получится:

        • при наличии обременений в виде ареста, залога и других;
        • если здание находится в ипотеке.

        В случае необоснованного отказа госорганов в изменении статуса, перевод осуществляется в судебном порядке.

        Также для возможности изменения юридического статуса помещения должны соблюдаться следующие условия:

        • наличие инженерных сетей и коммуникаций (отопление, газификация, водопровод), которые удобно расположены и не смогут травмировать жильцов дома при эксплуатации;
        • хорошее состояние несущих конструкций (должна отсутствовать угроза обрушения);
        • стены должны быть утеплены и иметь высоту более 2,5 м;
        • защита от попадания в здание воды (осадки, грунтовые воды);
        • наличие санузла и действующей вентиляционной системы;
        • у здания должен быть фундамент.

        О процедуре оформления строений по дачной амнистии читайте в статье.

        Оформление процедуры через экспертное бюро «Базис»

        Для перевода нежилого дома в жилой в Москве и Московской области обращайтесь в экспертное бюро «Базис». Наши сотрудники изучили все юридические тонкости процедуры, поэтому гарантируем получение положительного результата. Мы беремся даже за самые сложные дела, если уверены, что можно официально изменить статус с нежилого на жилой.

        Преимущества обращения в нашу компанию:

        1. Сжатые сроки. Наши специалисты самостоятельно проводят экспертизу помещений с помощью сертифицированного оборудования, изготавливают техническое заключение. Поэтому недвижимость будет переоформлена в кратчайшие сроки. 
        2. Широкий спектр оказываемых услуг. Помогаем получить утерянные бумаги на недвижимость, составляем техпланы, проекты, согласовываем перепланировки.
        3. Высокая квалификация сотрудников. У всех специалистов есть профильное образование, допуски СРО, квалификационные сертификаты. Предоставляем лицензии на разрешение деятельность компании и оказание услуг.