Исковое заявление узаконить перепланировку через суд
Официальное оформление перепланировки квартиры за 10 дней от 10000 руб.

Экспертная помощь в решении вопросов с недвижимостью

    user
    phone
    image
    image
    image

    Оформить самовольную перепланировку помещения можно в административном или судебном порядке в том случае, если она не противоречит требованиям Жилищного кодекса, ГОСТам и СНиП.

    В противном случае помещению придется вернуть исходный вид.

    Оформление перепланировки, включающей незначительные изменения, проводится в уведомительном порядке. Для узаконивания более серьезных изменений необходимо техническое заключение о допустимости и безопасности перепланировки, получить которое можно в проектном бюро.

    Для чего требуется оформление перепланировки?
    Оформление перепланировки квартиры необходимо для свободного заключения любых сделок с недвижимостью
    В дальнейшем может потребоваться для:
    check
    разрешения конфликтных ситуаций с соседями
    check
    получения кредита под залог квартиры
    check
    избежания потерь в стоимости жилья при продаже
    image
    Какие документы нужны для оформления перепланировки?
    Для оформления перепланировки помещения необходимо предоставить специалисту ряд документов:
    Документы, подтверждающие личность заявителя
    Нотариальная доверенность
    Правоустанавливающие документы
    Прежний вариант технического плана (при наличии)
    Кадастровый паспорт (при наличии)
    Проект перепланировки (при наличии)
    Порядок действий
    Оформление перепланировки помещения проводится в несколько этапов:
    1
    Первичная консультация эксперта
    2
    Разработка проекта перепланировки (если таковой отсутствует)
    3
    Подготовка технического заключения о возможности внесения планируемых изменений
    4
    Согласование перепланировки в Мосжилинспекции или администрации муниципального района (выполняется заказчиком)
    5
    Разработка нового технического плана и его подача в Росреестр
    Результат
    Выписка из ЕГРН, подтверждающая факт регистрации квартиры в госреестре
    Стоимость оформления перепланировки
    Обращаем внимание, что в таблице указаны минимальные цены. Окончательная стоимость обговаривается в ходе индивидуальной консультации.
    стоимость
    срок
    Проект перепланировки квартиры
    15 000 Р
    5 дней
    Техническое заключение
    5 000 Р
    2 дня
    Технический план
    10 000 Р
    5 дней
    Оформление перепланировки
    10 000 Р
    10 дней
    АНДРЕЙ КУЗНЕЦОВ
    Основатель компании

    Если перепланировка была выполнена без согласований, но при этом и без нарушения действующих нормативов, достаточно высоки шансы ее узаконить или признать законной в судебном порядке.

    signature
    photo
    Оставьте свой номер телефона, и мы поможем разобраться в вашей ситуации

      user
      phone
      Или свяжитесь с нами любым удобным способом, мы на связи с 8:00 до 21:00 без выходных

        user
        phone
        image
        СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ

        Вынос границ участка в натуру

        350 руб. за точку!

        При заказе более 50 геодезических точек

        ЗАКАЖИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС!

        КОДОВОЕ СЛОВО: «ТОЧКА»

        Вынос границ участка в натуру

        350 руб. за точку!

        При заказе более 50 геодезических точек

        ЗАКАЖИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС!

        КОДОВОЕ СЛОВО: «ТОЧКА»

        Приведи друга и получи

        Скидку в размере 1000 руб.

        На любую услугу!

        Чем больше рекомендаций

        Тем больше СКИДКА

        Приведи друга и получи

        Скидку в размере 1000 руб.

        На любую услугу!

        Чем больше рекомендаций

        Тем больше СКИДКА

        Оформление садового дома под «ключ»

        За 25000 руб.!

        Межевой план + технический план

        ЗАКАЖИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС!

        КОДОВОЕ СЛОВО: «ДАЧА»

        Оформление садового дома под «ключ»

        За 25000 руб.!

        Межевой план + технический план

        ЗАКАЖИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС!

        КОДОВОЕ СЛОВО: «ДАЧА»

        Наши преимущества
        icon
        Оперативно выезжаем на объект по Москве и Московской области
        icon
        Соблюдаем сроки и бесплатно доставляем документы до дверей клиента
        icon
        Не привлекаем посредников, поэтому предлагаем низкие цены
        icon
        Завершаем сделку, только когда документы клиента в полном порядке
        Работает команда профессионалов
        СМИРНОВ МАКСИМ
        Профессия
        Кадастровый инженер
        Номер аттестата
        50-10-67
        Дата выдачи
        16.11.2010
        Запись в реестре
        317
        Данные об оборудованиИ:
        icon
        Тахеометр Spectra Precision FOCUS
        icon

        Свидетельство о поверке: № АПМ 0035984

        смотреть свидетельство
        Работает команда профессионалов
        СИДОРОВИЧ ВЛАДИМИР
        Профессия
        Инженер-геодезист
        Номер аттестата
        -
        Дата выдачи
        -
        Запись в реестре
        П-011944
        Данные об оборудованиИ:
        icon
        Тахеометр Spectra Precision FOCUS
        icon

        Свидетельство о поверке: № АПМ 0035984

        смотреть свидетельство
        Работает команда профессионалов
        КРИВОВА ТАТЬЯНА
        Профессия
        Кадастровый инженер
        Номер аттестата
        77-15-237
        Дата выдачи
        22.10.2015
        Запись в реестре
        28797
        Данные об оборудованиИ:
        icon
        Тахеометр Leica TS06
        icon

        Работает команда профессионалов
        АЛЕКСАНДР ЛУПАНДИН
        Профессия
        Главный инженер-геодезист
        Номер аттестата
        -
        Дата выдачи
        -
        Запись в реестре
        -
        Данные об оборудованиИ:
        icon
        GNSS приемник S-Max GEO
        icon

        Свидетельство о поверке: № АПМ 0041503

        смотреть свидетельство
        Работает команда профессионалов
        АННА РЫБАЛЬЧЕНКО
        Профессия
        Инженер-проектировщик
        Номер аттестата
        -
        Дата выдачи
        -
        Запись в реестре
        -
        Данные об оборудованиИ:
        icon
        icon

        Работает команда профессионалов
        НИКИТА МИЗЕРКОВ
        Профессия
        Помощник кадастрового инженера
        Номер аттестата
        -
        Дата выдачи
        -
        Запись в реестре
        -
        Данные об оборудованиИ:
        icon
        GNSS приемник S-Max GEO
        icon

        Свидетельство о поверке: № АПМ 0041503

        смотреть свидетельство
        Как не ошибиться при выборе исполнителя
        Важно знать:
        Специалисты должны быть аттестованы и иметь необходимые допуски. Геодезические приборы должны быть исправны и своевременно поверены.
        Сроки выполнения работ и ответственность сторон должны быть прописаны в договоре.
        Документы на недвижимость, необходимые для представления в суде, должны быть подготовлены аккредитованной организацией.
        Стоимость услуг фиксируется в договоре перед началом работ и остается неизменной.
        Возможные риски:
        Работа будет выполнена некачественно, и надзорный орган отклонит документы. Это повлечет дополнительные расходы на исправление ошибок.
        В случае устной договоренности будет крайне сложно привлечь исполнителя к ответственности за нарушение.
        В противном случае, суд не примет ваши документы и вы понесете материальные потери.
        Если это происходит, скорее всего, вас пытаются обмануть.
        КАК МЫ РАБОТАЕМ
        icon
        1. Прием заявки и консультация
        В ходе консультации менеджер обговаривает с вами этапы, сроки и стоимость работ, а также необходимый пакет документов.
        icon
        2. Выезд и замеры
        В назначенный день специалист выезжает на ваш объект и проводит необходимые измерения/изыскания.
        icon
        3. Подписание договора
        Непосредственно на объекте заключается клиентский договор и выполняется сбор необходимых данных.
        icon
        4. Оформление документов
        После проведенных работ мы обрабатываем результаты и оформляем необходимые документы.
        icon
        5. Бесплатная доставка
        Готовый пакет документов доставляется до вашей двери курьерской службой. Производится оплата.
        icon
        6. Результат
        Ваши документы готовы для подачи в МФЦ.
        8 лет
        3500+
        90%
        120+
        средний профессиональный стаж наших специалистов
        объектов поставлено на кадастровый учет
        документов регистрируется с первой сдачи
        крупных проектов реализовано в Москве и МО
        На протяжении 7 лет мы профессионально решаем вопросы по землеустройству и кадастровому учету
        Андрей Кузнецов, основатель компании и кадастровый инженер с 10-летним стажем, лично консультирует клиентов по особо сложным и нестандартным вопросам. Мы гордимся тем, что нас рекомендуют друзьям и знакомым.
        Работаем по Москве и Московской области
        Карта реализованных проектов за 2020 год
        Стоимость услуг для любой точки Москвы и области неизменна.

        Как подать исковое заявление, чтобы узаконить перепланировку в судебном порядке

        В идеале согласование нужно делать перед капитальным ремонтом. Иначе придется подавать исковое заявление, чтобы узаконить перепланировку через суд. Это делается при отказе администрации или жилищной инспекции признать изменения и разрешить внести их в данные Росреестра.

        В каких случаях подают иск 

        исковое заявление узаконить перепланировкуОбязательным условием для подачи иск является отказ в узаконивании, выданный органами исполнительной власти. Мосжилинспекция или архитектурный отдел администрации не дают разрешение легализовать переустройство в следующих случаях:

        • отсутствие нужных сведений о недвижимом имуществе в Росреестре;
        • нет акта скрытых работ;
        • проектная документация составлена неправильно или не соответствует внесенными изменениям;
        • поданы не все документы или истек срок их предоставления;
        • вносить изменения в планировку запрещено судом, Департаментом культурного наследия, Комитетом архитектуры и градостроительства;
        • техническая документация составлялась уже несуществующей организацией или не имеющей лицензии СРО.

        Эксперты бюро «Базис»‎ помогут определить, можно ли узаконить перепланировку в ходе судебного заседания или нет. Некоторые пограничные случаи могут быть трактованы в пользу клиента, если правильно применить к ним законодательные нормы.

        Как подается исковое заявление, когда нужно узаконить перепланировку

        Собственник недвижимости составляет исковое заявление в органы судебной власти, в котором указывает:

        • свои персональные данные и контактную информацию;
        • реквизиты ответчика;
        • информацию нежилом помещении, квартире, доме, где проводилось переустройство;
        • описание внесенных изменений;
        • просьбу узаконить перепланировку;
        • перечень прилагаемых документов.

        Составлять исковое заявление и отстаивать свои права в суде человеку, незнакомому с юриспруденцией и проектированием, очень трудно. Поэтому советуем обратиться к специалистам экспертного бюро «Базис»‎, которые имеют опыт участия в заседаниях и получении положительных решений. Больше узнать о компании и сотрудниках можно по ссылке.

        Работаем без выходных по Москве и Московской области. Вся наша документация имеет юридическую силу. Поэтому  может быть представлена в суде в качестве доказательств.